當(dāng)一個(gè)房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目完成土地獲取以后,
標(biāo)識(shí)標(biāo)牌就開(kāi)始為房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目的最終成功而“粉墨登場(chǎng)”。當(dāng)挖掘機(jī)與打樁機(jī)轟鳴著在地基上工作時(shí),圍墻廣告——也是房地產(chǎn)
標(biāo)識(shí)標(biāo)牌的一種變形——便要為項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)熱。當(dāng)建成售樓處與樣板房后,售樓處的內(nèi)外標(biāo)識(shí)與樣板房的指示說(shuō)明更是作為房地產(chǎn)項(xiàng)目標(biāo)識(shí)標(biāo)牌體系的先導(dǎo),拉開(kāi)序幕。最終項(xiàng)目全部完工、住戶入住前,標(biāo)識(shí)標(biāo)牌也要同步進(jìn)行,全部完成并且安裝到位,以便為新住戶提供道路導(dǎo)引、服務(wù)指示、社區(qū)形象檔次塑造等功用。 。如此多的選擇,如此多的人,怎么可以讓大家全面、合理、周到的選擇,并且很快的到達(dá)目的地,最直接的依靠標(biāo)識(shí)系統(tǒng)。
在設(shè)計(jì)與制作房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目標(biāo)識(shí)標(biāo)牌時(shí),除了熟悉其分類與作用以外,更要注意一些服務(wù)策略:
1、用材“金鞍配駿馬”——由于房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目從低端到高端差別很大,因此對(duì)標(biāo)識(shí)標(biāo)牌的需求也各不相同。比如經(jīng)濟(jì)適用房可能是需要簡(jiǎn)單明了的路牌、社區(qū)名稱,材料也是單一的木頭、銅皮、鍍鋅鋼板或普通不銹鋼等;再高級(jí)一些的商品房住宅項(xiàng)目,就會(huì)用到型材或者拉絲不銹鋼、壓克力等;而一個(gè)僅有幾十幢別墅的高檔社區(qū)就需要用標(biāo)識(shí)標(biāo)牌來(lái)襯托、塑造社區(qū)形象,不僅會(huì)用到所有類別,而且材料將會(huì)選擇不太常見(jiàn)的鋁板、進(jìn)口壓克力、鏡面不銹鋼、銅板或其他高檔標(biāo)識(shí)標(biāo)牌用材.
2、設(shè)計(jì)“個(gè)性配型材”——目前業(yè)界開(kāi)發(fā)了不少的規(guī)格化型材,都在市場(chǎng)上大受歡迎。這些型材以其造型簡(jiǎn)潔明快、質(zhì)量穩(wěn)定可靠、生產(chǎn)安裝方便、價(jià)格經(jīng)濟(jì)實(shí)惠等優(yōu)點(diǎn),近年來(lái)?yè)屨剂瞬簧偈袌?chǎng)份額。但是,人們的心理永遠(yuǎn)是追求“新異靚”,尤其是高端客戶在首次見(jiàn)面時(shí)就直截了當(dāng)?shù)匾筮M(jìn)行個(gè)性化標(biāo)識(shí)標(biāo)牌設(shè)計(jì)。
3、風(fēng)格“傳統(tǒng)配現(xiàn)代”——不少客戶由于經(jīng)歷、年齡與職業(yè)等原因,對(duì)傳統(tǒng)情有獨(dú)衷,在標(biāo)識(shí)標(biāo)牌公司提交的多套設(shè)計(jì)內(nèi)容中會(huì)一眼選中較為古舊、保守的方案,讓很多標(biāo)識(shí)標(biāo)牌公司大跌眼鏡。其實(shí),這是非?梢岳斫獾默F(xiàn)象,客戶也需要一個(gè)評(píng)價(jià)的過(guò)程,對(duì)現(xiàn)代、對(duì)歐化的一些標(biāo)識(shí)標(biāo)牌,客戶除了從自身愛(ài)好、習(xí)慣出發(fā)進(jìn)行選擇,而且還更多地從項(xiàng)目本身、房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目的業(yè)主心理、營(yíng)銷策略等方面考慮,我們不能一味地責(zé)怪客戶的“口味不佳”,要理解,更要學(xué)習(xí),學(xué)習(xí)如何在傳統(tǒng)中滲透現(xiàn)代,學(xué)習(xí)如何將傳統(tǒng)與現(xiàn)代有機(jī)地結(jié)合起來(lái)。
4、制造“采購(gòu)配加工”——經(jīng)過(guò)若干年的發(fā)展,國(guó)內(nèi)一些標(biāo)識(shí)標(biāo)牌企業(yè)都從剛創(chuàng)業(yè)時(shí)的“小作坊”演變成為“大工廠”,加工制作的標(biāo)識(shí)標(biāo)牌內(nèi)容也越來(lái)越豐富,設(shè)備與加工手段也越來(lái)越多,但是,無(wú)論如何擴(kuò)大,標(biāo)識(shí)標(biāo)牌的加工制造仍舊離不開(kāi)外部采購(gòu)。在當(dāng)前激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中,所有標(biāo)識(shí)標(biāo)牌企業(yè)——無(wú)論是大還是小——都要考慮在增強(qiáng)企業(yè)自身核心競(jìng)爭(zhēng)力的同時(shí),有效地選擇而不是一味地放棄對(duì)企業(yè)上下游的采購(gòu)與外協(xié)。只有將采購(gòu)融入到企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力中去,標(biāo)識(shí)標(biāo)牌企業(yè)才能真正做大做強(qiáng)。
了解房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目的性質(zhì)、企業(yè)背景、過(guò)往采納的標(biāo)識(shí)標(biāo)牌趣向、目的與效果等都是在接受項(xiàng)目時(shí)一定要考慮的要點(diǎn)。通過(guò)“知己知彼”,可以少走彎路、多接項(xiàng)目,更好地為客戶服務(wù),間接地也為標(biāo)識(shí)標(biāo)牌的振興與發(fā)展出力,這是我們每一個(gè)標(biāo)識(shí)人都應(yīng)該思考與探索的重大問(wèn)題。
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